Этапы строительства дома это сложный и трудоемкий процесс

Строительство дома, как правило, трудоемкий и сложный процесс, который требует участия и работы многих специалистов. Для того, чтобы дом строился в хорошем темпе и без вынужденных остановок, а также не приводил к увеличению расходов, целесообразно очертить все этапы его строительства, прежде чем приступить к работе. В нашей статье мы покажем пример составления этапов строительства дома. Мы будем учитывать, что необходимо сделать на каждом этапе строительства, что проверить и что подготовить к следующему. Воспользуйтесь преимуществами наших советов т вы сможете лучше организовать строительство.

— начинается с момента покупки участка под застройку. Определение уровня грунтовых вод, состава грунта на участке, от физических свойств которого будет зависеть выбор технологии строительства;
— индивидуальный заказ проекта дома или выбор и адаптация готового проекта. Здесь стоит отметить, что индивидуальный строительный проект может быть намного дороже чем типовой, а его разработка занимает также больше времени. Тем не менее, его главным преимуществом будет учет всех ваших предпочтений и индивидуальных потребностей;

— подготовка документов для получения разрешения на строительство. Строительный проект является основанием для подачи заявки на разрешение на строительство. На этом этапе мы собираем все документы, разрешения и согласования и уточняем технические характеристики нашего будущего дома. После заполнения необходимой документации, вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство;

— получение разрешения на строительство. Если вы не планируете начать строительство немедленно, помните, что срок действия решения о выдаче разрешения на строительство ограничен. Если в течение этого времени вы не начнете строительные работы, необходимо будет снова получить разрешение. Эту работу лучше всего проводить в осенне-зимний сезон. Благодаря этому мы сможем начать строительство весной следующего года.

— перенесение границ вашего участка с плана под застройку на “натуру”, используя геодезические инструменты. Обозначьте границы деревянными колышками, установив их по углам участка;

— выравнивание участка. В первую очередь спиливаются и выкорчёвываются кустарники и деревья затем снимается плодородный слой почвы и складируется в дальнем углу участка. После выполнения разметки участок выровняется;

— строительство временного ограждения. На этом этапе важно договориться с будущими соседями о согласии установки предполагаемого забора по оси, которая разделяет ваш участок под застройку от соседних. Такое взаимопонимание позволит сразу наладить дружественные отношения с новыми соседями и сэкономить своих средства за счет совместного строительства изгороди;

— разметка фундамента. Это важный и ответственный момент, поэтому выполнить этот начальный этап строительства дома следует с особой тщательностью. Лучше поручить выполнение разметки фундамента геодезисту. Однако существуют методы, позволяющие без особо точных геодезических инструментов выполнить разбивку самостоятельно;

— земляные работы под фундамент. Точно разметить очертания будущего фундамента можно с помощью, обноски которая представляет собой натянутый не растягивающийся шнур, привязанный к вбитым в землю колышкам. Перед выполнением работ следует выполнить расчет глубины залегания фундамента с учетом промерзания грунта в вашем регионе.

Расчеты для определения глубины и ширины фундамента…

Разметка фундамента без особо точных геодезических инструментов…

Приготовление, заливка и укладка бетона для фундамента…

Разработку грунта для котлована или траншеи следует закончить в сроки, позволяющие залить фундамент в этом сезоне иначе дождь и снег превратят их в сплошное земляное месиво с нарушением глубины выемки грунта (грязь на дне придется выбирать).

— строительство фундамента / подвала. Установка опалубки и закладка арматуры для повышения прочности конструкции. Заливка бетона. Гидроизоляция и утепление подземной части;

— закладка инженерных сетей – канализации, водопровода, силовых электрокабелей под фундаментом.

Представленные простые устройства дадут возможность качественно провести работы по выемке грунта, строго выдерживая размеры, выполнить монтаж опалубки, обустроить фундамент и цоколь…

Этот этап следует отложить на весенние месяцы, чтобы к зиме полностью его закончить.

— кладка стен, дымоходов. Первый ряд кирпичной кладки или кладки газоблоков выполняют на слой гидроизоляции – еврорубероид. В каждый четвертый ряд газоблоков укладывают арматуру, а также выполняют армопояс по первому этажу и под мауэрлат. Если вы приняли решение обложить стены кирпичом, то необходимо предусмотреть приспособления (спиральные гвозди, нержавеющие гвозди, оцинкованная перфополоса) для закрепления облицовочного кирпича к несущей стене и проверить соответствие параметров фундамента, которые будут нести на себе дополнительную нагрузку стен.

Если в кирпичный дымоход предполагают установить дымоходные вкладыши из нержавеющей стали, то лучше их устанавливать на этапе возведения дымохода. Установка роллет на окна в толщу стены;

— установка межэтажных перекрытий, железобетонных лестниц (металлических каркасов);

— монтаж стропильных конструкций кровли. Перед монтажом деревянные балки, рейки следует обработать составом от гниения и насекомых – вредителей древесины;

— укладка пароизоляции и кровельного покрытия;

— монтаж водосточных желобов. Эту часть работы можно выполнить позже совместно с монтажом наружного утепления;

— строительство отмостки для защиты фундамента от воды. При высоком уровне грунтовых вод также необходимо выполнить дренаж, который защитит фундамент от неблагоприятного воздействия влаги;

— созданиеавтономной канализации- автономного септика.

Приведенные выше этапы строительства дома могут составить от 40 до 45% общей стоимости всех работ. Поэтому, прежде чем вы начнете, хорошо подготовьтесь в финансовом плане.

— установка окон;

— монтаж софита для подшивки крыши;

— обустройство полов;

— утепление мансарды, чердака;

— монтаж электропроводки;

— внутренняя штукатурка стен;

— монтаж перегородок;

— монтаж отопительных приборов (бойлер, радиаторы, камин). Дымоход для камина выполняют совместно с кладкой стен;

— установка наружных и внутренних дверей;

— установка роллет на окна на стене дома или на оконной раме (если не установлены ранее в толщу стены);

— монтаж подвесных потолков.
Также необходимо будет утеплить, оштукатурить и покрасить внешний фасад. Однако эта стадия может подождать достаточно длительное время (несколько лет), если у нас нет финансовых ресурсов.

— оклейка обоев или покраска стен;

— подключение электроэнергии, воды и газа к установленным приборам;

— сообщить о завершении строительства, чтобы на законных основаниях проживать в доме.